Hvordan opsiger man sin lejlighed?
Det begynder med en beslutning. En rolig, men endelig beslutning. At sige farvel til en lejlighed er ikke blot et skift i postnummer – det er et opgør med vægge, du har lænet dig op ad, gulve du har betrådt, og lyset i vinduet, der hilste dig velkommen sent om aftenen. Men før døren lukkes bag dig for sidste gang, skal loven tales.
Opsigelse af lejemål sker ikke med ét suk. Lejeloven stiller krav – klare, som en våd mark om morgenen. Standardvarslet er tre måneder for en hel lejebolig. For et værelse, en måned. Ingen undtagelser, medmindre din lejekontrakt hvisker noget andet. Det gør den sommetider. Der kan stå om tidsbegrænsning, om uopsigelighed. Læs den. Læs hver linje, som om det var et brev hjemmefra.
Du skal vide, at opsigelsen først virker fra den første dag i måneden efter den dag, udlejeren får besked. Det betyder, at timingen ikke bare er vigtig – den er alt. Der er ikke råd til sløseri. Brug papiret rigtigt. Brug tiden rigtigt. Der er ikke nogen, der venter.
Sådan skriver du en korrekt opsigelse af din lejlighed
Du sætter dig ned. Der er papir. Der er en blyant eller en skærm. Måske har du skrevet mange breve før, men aldrig som dette. Du skriver ikke kun for at informere, du skriver for at afslutte.
Opsigelsen skal være klar. Tydelig som støvregn mod ruden. Du skriver dit navn, så ingen er i tvivl. Du skriver lejemålets adresse, så ingen farer vild. Dato for opsigelsen skal frem – uden det, er det bare ord i vinden.
Du nævner, hvornår du vil ud. Måske vil du afsted før opsigelsesperioden slutter. Det må du gerne. Men betal skal du stadig. Medmindre nogen andre træder ind i dine fodspor, og overtager støvet og minderne før tid.
Husk også din nye adresse. Verden skal kunne finde dig. Din udlejer skal kunne sende dig dét, du har krav på. Dit depositum. Resten af huslejen, hvis der er noget tilbage. Til det, skal du give bankoplysninger. Ikke for meget – kun det nødvendige. Reg. nummer. Konto.
Og når brevet er skrevet, sender du det. Ikke med luft og håb, men med bevis. Anbefalet post. E-mail med kvittering. Så du har noget i hånden, når vinden blæser.
Et eksempel på en opsigelse
Kære [Udlejers navn],
Jeg ønsker hermed at opsige mit lejemål beliggende på [Adresse] pr. [Dato for opsigelse].
Jeg planlægger at fraflytte lejemålet den [Ønsket fraflytningsdato].
Min nye adresse er [Ny adresse], og jeg kan kontaktes på [Telefonnummer] eller [E-mailadresse].
Eventuel tilbagebetaling kan ske til følgende bankkonto: Reg.nr. [Reg.nr.], Kontonr. [Kontonr.].
Venlig hilsen,
[Dit navn]
Typiske fejl ved opsigelse og hvordan du undgår dem
Fejl sniger sig ind, hvor man ikke er vågen. De kommer, når tankerne er langt væk. Når man tænker på det næste sted og ikke det sted, man forlader. Men fejl koster. I penge. I tid. I fred.
En opsigelse, der ikke er skrevet, er ikke en opsigelse. Det, der ikke kan bevises, findes ikke. Mails og breve – de skal kunne spores. En mundtlig opsigelse er en vind, der forsvinder.
Og varslerne. Mange forstår dem ikke. Tror de kan flytte med en måneds varsel, når loven siger tre. Loven ændrer sig ikke, bare fordi vi ønsker det. Loven er som havet – dyb, fast, og upåvirket af vores humør.
Andre fejl? Jo, de findes. At overse kontrakten. At glemme særlige vilkår. Nogle lejemål er uopsigelige i en periode. Du skal vide det, før du handler. Gå ikke på automatpilot.
Og måske vigtigst: at tro, det ikke betyder noget, hvad man skriver. En ufuldstændig opsigelse er som en ufuldendt rejse. Du når aldrig frem.
Læs, tænk, skriv. Gør det rigtigt første gang. Det sparer dig for søvnløse nætter.
Hvad sker der efter du har opsagt din lejlighed?
Du har sendt brevet. Du har sluppet det. Men det betyder ikke, at du er færdig. Der er stadig ting, der skal gøres. Ting, der skal afsluttes, så du kan gå med hovedet højt.
Udlejeren bekræfter. Skriftligt, hvis de ved, hvad der er bedst. Hvis de ikke gør det, så rykker du. Det er dit ansvar. Bekræftelsen er din billet videre.
Et flyttesyn kommer. En inspektion. Et blik, der ser alt – revner i væggen, ridser i gulvet, skruer i væggene, du glemte at tage ud. Det er ikke personligt. Det er procedure.
Hvis noget skal ordnes, ordner du det. Eller også betaler du for det. Det er sådan det er. Men gør det ordentligt, så du kan få dit depositum tilbage.
Og når alt er lukket ned, når nøglen er afleveret, og døren lukket, så venter du. På opgørelsen. På retfærdighed. På at vide, at det kapitel er slut.
Du kan stå rank. Du gjorde det rigtigt.