Opsigelse

Opsigelse af lejemål er en handling med tyngde. Det er ikke bare at afslutte en aftale. Det er at afslutte en periode i livet. En bolig er et hjem. Et sted, hvor dage er blevet levet. Når lejer eller udlejer siger stop, er der regler. Regler, der holder tingene på plads, som tøjklemmer på en tørresnor i vinden.

Lejeren har sine grunde. Måske en ny begyndelse et andet sted. Udlejeren har sine regler. Måske en nødvendig afslutning. Men lejeloven står mellem dem som en vogter. Ingen går forbi uden at følge dens paragraffer. Det handler om respekt, om ord og om det, der er skrevet sort på hvidt.

Lejeloven taler klart. Den er ikke en bog med digte. Den er skarp som en kniv og lige så nødvendig. En lejer skal skrive sin opsigelse. Tre måneder, siger loven. For lejligheder og huse. For værelser uden eget køkken er det én måned. Ikke mere, ikke mindre.

Udlejeren har mindre frihed. Der skal være en grund. Ikke en vag undskyldning. En grund, der giver mening. Boligen skal bruges, eller ejendommen skal forvandles. Hvis lejeren ikke betaler sin husleje, kan udlejeren sige stop. Men det skal stå på papir. Det skal være sagligt. Sådan er loven.

Varsler er ikke til forhandling. En lejer ved det. Eller burde vide det. Glemmer man at overholde fristen, kan det blive dyrt. Derfor er tre måneder tre måneder. Derfor er én måned én måned.

For udlejeren er kravene endnu hårdere. Varslerne er lange. Som veje, der ikke synes at ende. Men de er der for at beskytte lejeren. For at sikre, at tingene gøres rigtigt. Når varslingsperioden begynder, tikker uret. Boligen skal afleveres. Rent og klart. Som dagen, den blev overtaget.

Lejeren har sin del. Skriv opsigelsen. Skriv den rigtigt. Adresse, dato, og hvornår du går. Sørg for, at du har gjort, hvad der skal gøres. Når du går, skal det være med hævet pande.

Udlejeren har sine pligter. Opsigelsen skal være rigtig. Ikke bare et stykke papir, der er hastigt skrevet. Nej. Det skal være grundigt. Skriftligt. Og begrundet. Lejeren har ret til at vide hvorfor. Det handler om at være fair.

Opsigelsen er en proces. Ikke bare en formalitet. Der er noget rituelt over det. Nøglerne, der bliver lagt på bordet. Blikket, der ser tilbage en sidste gang. Det kræver præcision. Adresse, fraflytningsdato. Alt skal være på plads.

Når opsigelsen er afleveret, er bolden sat i gang. Tingene skal gøres. Lejeboligen skal overdrages. Det, der var et hjem, bliver til et lejemål igen.