Indflytterrapport

Indflytningsrapporten er mere end et dokument. Den er en aftale, skrevet ned og underskrevet, en forsikring mod problemer senere. Når en lejer træder ind i et nyt hjem, noteres alt – skævheder, skrammer, fejl og mangler. Det står der sort på hvidt. Ingen kan bagefter sige, at noget var anderledes. Det giver klarhed. Det giver ro i sindet for både lejer og udlejer. Man ved, hvor man står.

Indflytningssynet er essensen af processen. Udlejer og måske lejer selv møder op. De ser på rummene, på væggene, på gulvene. Hvad er i orden? Hvad er ikke? Hver eneste detalje bliver vurderet. Synet er grundlaget for rapporten, men det er også en realitetstest. Det er her, parterne møder virkeligheden i boligen. Ikke det, der står i kontrakten, men det, der er lige foran dem.

Dokumentation holder sandheden

Rapporten er det endelige bevis. Det skrevne ord er mere værd end hukommelse. Det beskytter begge sider. Ingen kan bagefter pege fingre og sige, at noget er anderledes, end det var. Det er en sikkerhedsline i lejeforholdet. En beskyttelse mod misforståelser og mod dårlig hukommelse.

Lejeloven kræver det. Har man flere lejemål, skal indflytningssyn og rapport være på plads. Der er ingen vej udenom. Rapporten skal være detaljeret, nøjagtig og skriftlig. Den skal gives til lejer samme dag, eller sendes inden for 14 dage, hvis de ikke er der. Det er ikke for sjov. Hvis man som udlejer undlader det, kan man stå uden rettigheder, når lejer fraflytter. Og det vil ingen risikere.

Gennemgangen under synet er punkt for punkt. Fra gulvet til loftet, fra køkkenvasken til badeværelsesfliserne. Alt bliver undersøgt, skrevet ned og måske fotograferet. Finder man noget, en skade eller en mangel, kommer det med i rapporten. Ingen detaljer må overses. Det er ikke kun for rettens skyld. Det er for fredens skyld.