Boligareal

Boligareal er mere end vægge og gulv. Det er rummene, hvor vi lever. Stedet, hvor livet sker. Det er stuen med solen gennem gardinerne, køkkenet med duften af kaffe, værelset hvor roen findes. Boligarealet er det, vi kalder hjem. Det omfatter stuer, værelser, køkkener og badeværelser. Ikke kælderen. Ikke loftet. Kun det, der tæller. Det er simpelt, og det er vigtigt.

Det samlede areal – bruttoarealet – tager alt med. Ydervæggene. Søjlerne. Det faste, det der ikke flytter sig. Det kaldes bygningsarealet i BBR. En opgørelse, der skal være præcis. En måling, der følger reglerne. Ejeren bærer ansvaret for, at det hele stemmer. Det hele er noteret, som det skal være. Målt fra ydervæg til ydervæg, og intet er glemt.

Nettoarealet er anderledes. Det er sjælen i boligen. Det indre gulvareal. Der, hvor vi går, sidder og lever. Det er praktisk at kende. At forstå. Men det er ikke officielt. Det findes ikke i BBR, og det betyder ikke noget for andre end os selv. Men for os betyder det alt.

Når boligarealet vurderes, tæller mere end det indlysende. Der er kælderen, garagen, de små steder, vi ofte glemmer. Det vægtede boligareal tager det hele med. Det giver en værdi til det, der ikke er som stuen, men stadig er en del af hjemmet. En kælder tæller lidt mindre. Et skur endnu mindre. Men de er der, og de gør en forskel.

Lejligheder fortæller deres egen historie. BBR-arealet tæller det hele. Ikke kun rummene i lejligheden, men også fællesarealerne. Trappen. Gangen. De steder, vi deler. Tinglyst areal ser kun på det indre. Kun væggene og gulvet. To måder at opgøre det samme på. Begge har ret, men ingen er fuldkommen.

Boligarealet måles. Det er reglen. Fra gulv til væg. Alt, der er godkendt til beboelse, tælles med. Resten tælles ikke. Det er klart og uden plads til misforståelser. Kælderen, hvor vi opbevarer fortiden, er ikke med. Loftet, hvor støvet samler sig, heller ikke. Reglerne siger, hvad der gælder. De holder styr på tingene.

BBR er historien om boligen. Det er stedet, hvor alt samles. Boligens mål, dens arealer, dens vægge og dens grund. Ejeren har pligten til at sørge for, at oplysningerne er rigtige. Fejl kan rettes, men det kræver tid og præcision. Bygningsareal, bruttoareal, nettoareal. Det hele skal stemme. For boligens skyld. For retfærdighedens skyld.